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  • 地上權住宅貸款,財政部國產署將再向金管會求救。知情人士透露,由於地上權住宅貸款本身的擔保品,僅有「建物」、不包括「土地」,因此,銀行對於地上權貸款興趣缺缺,對此,財政部國產署再思考解套之道,擬向金管會爭取將地上權的土建融或房貸,排除在銀行法第72條之2的計算範圍外。財政部國產署的地上權標案在去年頻頻流標,使得國產署不得不急尋應變之道,除了在數周前找八大行庫高層開會,授意八大行庫多作一些「地上權」房貸,以提振地上權低迷的買氣,國產署近來打算更進一步提出新對策,向金管會爭取排除在銀行法第72條之2上限規定外,該訴求預計在農曆年後向金管會提出。

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    所謂銀行法第72條之2,是指包括房貸或土建融等在內的所有不動產放款,合計不得超過銀行的存款加計金融債券總量30%;先前,外界最熱議的都更,政府為了大力推動都更政策,已決定由內政部直接在「都更條例」專法,訂定特別條款,直接都更相關的土建融、房貸,排除在銀行法第72條之2範圍外,如今,由於地上權並無特別專法,因此,國產署擬向金管會爭取,透過金管會發布解釋函令的方式,將銀行承作地上權包括土建融、房貸等金額免計。行庫高層坦言,目前各銀行的不動產放款,普遍都已經到達整體銀行存款比重的28%,或是29%,基本上都已算快要「拉警報」,因此銀行在案源上更加精挑細選,相對於一般的房貸既有建物,又有土地擔保品,地上權房貸總是「缺了一角」,只有建物,但土地所有權卻在政府,而非借款人身上,因此銀行在所能承作的不動產放款胃納量有限下,自然不會選作地上權授信。倘若地上權放款能免適用銀行法第72條之2的規定,情況將大不相同,因為不會排擠到行庫承作其他所有權完整的房貸業務,但現在社會住宅的土建融及房貸放款,行庫也正向金管會爭取排除適用銀行法第72條之2規定,還尚未有下文,金管會願否開善門,還得觀察。(工商時報)

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    冒險旅程開啟《奇蹟歸來》



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    遊戲初期內容搶先體驗





    新聞出處:遊戲基地



    《奇蹟歸來》已於 11 月 19 日正式啟動封測,本作是繼承《奇蹟》原作經典內容,整體來說在視覺以及動態上做了較多的改變,玩法也作了翻新。而本篇試玩介紹,將帶領玩家體驗全新的《奇蹟歸來》主要遊戲內容,了解奇蹟歸來的獨特之處。

    《奇蹟歸來》故事背景

    千年前的奇蹟大陸,是由五個王國構成,各王國之間常常因資源、邊界線等問題發生一些小規模的戰爭。但整體上,奇蹟大陸還是一片安定祥和。直到三百年前,羅倫西亞帝國與阿爾卡王國爆發大規模戰爭,戰爭一直持續數十年。



    後來阿爾卡王國的魔法師使用禁忌魔法作戰,卻不小心打開了時空裂縫,導致噩夢深淵中的魔族在魔王昆頓的帶領下不斷地從時空裂縫中爬出來;因魔族的強大,各王國、各種族都團結起來,在月神的帶領下一起對抗魔王昆頓。最終,將昆頓封印在卡利瑪神殿。於是玩家的冒險旅程就此展開;勇士們,請團結起來,將魔族驅逐出家園!

    進入遊戲後,首先要先選擇職業.遊戲中主要有 3 種職業可以選擇,分別是「劍士」、「魔法師」、「弓手」。



    三大職業各具特色,「劍士」對近距離物理攻擊非常在行;「魔法師」絢麗魔法、遠距離群傷,範圍魔法使用的爐火純青;「弓手」擅長最遠距離的攻擊,這次試玩選擇以有絢麗魔法的法師來介紹遊戲。彰化縣芳苑鄉哪裡可以借錢

    選好職業後,初始進入的地圖即為勇者大陸,廣場中央佇立一位競技場之神,而這個位置將是玩家開啟競技場模式後,展現自身實力的證明之一。若是有開啟音效,會發現勇者大陸撥放的不是音樂而是歌曲,歌詞內容主要也是在描述「奇蹟的歸來」。當歌曲演唱完畢後,才會接回耳熟的勇者大陸音樂,有興趣的玩家可以開音樂聽聽看。銀行個人信貸優惠專案



    角色在 Lv.1 時,會透過任務引導的方式開啟旅程,並依序會見傳說中的法師、弓手、劍士,獲得職業專屬武器和翅膀.而技能的部分,魔法師第一個學到的技能為「隕石」,在遊戲初期來說是個非常好用的秒怪技能。



    技能音效及動畫效果令人震撼



    會見傳說的法師、弓手、劍士



    角色出入村莊,會有拔、收武器的小動作,處於安全區與一般區行為動作也會不同

    遊戲中的技能,角色初始只能學到約 4 至 5 種左右,其餘的技能則需要使用魔法書學習.而部分技能還會附加額外效果,例如冰凍、擊退、緩速、麻痺等等。就剛開始進入遊戲的玩家以實用性來說「隕石、炎爆、極光、火龍術」都是首選,也是清怪練等的好幫手。



    技能頁面中還有展示動畫,可預覽技能效果,部分技能書則可以在商城、活動中獲得。

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    隕石:施放快速的範圍性攻擊傷害,技能使用上非常方便,初期升級必點技能之一。



    地獄火:冷卻時間稍長,為技能「隕石」的加強版,挑戰時間性副本時絕對需要!



    火龍術:施放後火焰會續造成傷害,有類似火牢的效果,

    針對 HP 高的怪物可造成可觀的傷害。通常可施放隕石及炎爆後接續施放。



    極光:技能冷卻稍長些,但可針對直排性的敵人造成傷害,

    特別是血色城堡、長橋道路中率先施放極光,效果極佳!

    坐騎系統

    當角色達到 14 級左右,可透過任務獲得坐騎「彩雲獸」,坐騎可以為角色附加基本戰力,同時提升移動速度。而坐騎培養主要分為以下幾個。

    坐騎升階

    透過收集進階石材料可提升坐騎等級,當坐騎升階後外觀也會改變,坐騎材料的部分,基本上只要每日勤勞刷副本就可收集一些數量,用來應付 2 到 3 階的坐騎並不難。

    坐騎裝備

    主要透過刷副本的方式獲得,只要勤勞刷副本,基本上坐騎裝備也算好取得,但是品質較優的就需要一些運氣。

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    主要來源是「聲望」兌換,可透過競技場的方式累積聲望,要兌換到一本技能書,就要在競技場多多磨練了。



    神獸系統

    除了坐騎系統之外,還有一個改變坐騎外觀的模式-「神獸」系統,神獸系統的主要效果是用來改變坐騎外觀,同時附加額外能力,如生命、防禦、攻擊等等。很多豐富且特殊的坐騎都可在這邊找到。



    想要改變坐騎外觀可以透過收集坐騎幻形碎片來兌換解鎖用的「激活卡」,碎片則需要透過「尋寶」方式機率性獲得,每日都有免費的尋寶次數,但激活卡並不好獲得,加上需求的兌換數量不少,共有 18 隻外觀,想收集齊全需要一點耐心。

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    角色升級除了主線任務及日常任務之外,還有挑戰性極高的單人副本;難度主要分六種,若想要挑戰下一個難度,則需要達到評價「SSS」才可開啟。單一個副本一天只能挑戰三次,三次以上則需額外消費,初期來說「精英」等級為止算好挑戰,之後再上去就得思考自身戰力,並配合技能組合才有可能挑戰成功。



    血色城堡的長橋,很適合使用技能「極光」,但施放有點慢,對於困難等級以上的副本,技能若不升級,恐怕會直接影響到挑戰 SSS 評價等級的難度。

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    挑戰 SSS 評價等級成功後,除了會有額外獎勵經驗、金幣外,也會提高翻牌次數,在初期收集材料來說是重要的來源之一,除非戰力足夠,不然建議不要持續挑戰高難度的關卡。



    「收集」與「獵殺」

    在遊戲進行一個小時內,就會開啟「收集」、「獵殺」這兩個系統,這也是提升戰力的另一種方式。

    收集

    在特定地圖打怪物可以機率性收集到材料,累積足夠的材料即可提交並提升戰力。特別是在掛網打怪時,可優先選擇跟收集系統有關的地圖和怪物,收益也會比較大。



    獵殺

    跟「收集」相似,但不同的玩法是獵殺怪物、特殊怪物、BOSS,難度算稍微高一些。每完成單一目標就會額外增加戰力,所以前期可以先選簡單的怪物來挑戰,每一種怪物又會分不同的「星等」,各星等的怪物是隨機出現的,因此必須要在同一地點持續性打怪才可能有機率刷出 5 星怪物,看來也不是一件容易的事情。



    除了上述所提到的部分提供給玩家參考,遊戲中當然還有一些不同的玩法重點,想知道更多《奇蹟歸來》的豐富內容,玩家可以到遊戲中一探究竟!

    ?《奇蹟歸來》遊戲鏈結



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    2015-12-03



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    農曆過年期間也能辦理結婚登記,新北市民政局表示,今(一○六)年春節連續假期自一月二十七日至二月一日,其中以一月二十七、二十九及三十一日三天在農民曆上是宜「嫁娶」的好日子,市民如有辦理結婚登記需求,可提前三個辦公日,於一月二十四至二十六日前向戶政事務所辦理結婚登記,新人還可指定結婚登記日。

    民政局戶政科長顏耀明指出,民間習俗有不少新人會選在農曆年前結婚,新春喜上加喜,現在結婚登記越來越簡單,僅需新人雙方持國民身分證正本、戶口名簿正本及結婚書約(書約上需二位證人簽章)親至任一戶政事務所辦理即完成。內政部也開放指定結婚登記生效日,在指定生效日前三個工作天向戶政事務所申請登記結婚。

    科長顏耀明提醒,春節年假期間,若要預約結婚登記,要於一月二十四日向戶政事務所預約辦理。


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